Avgifter för bygglov och detaljplaner 2023

Avgifterna gäller från och med den 1 januari 2023.

1. Allmänt

Avgifterna är avsedda att täcka stadens kostnader för myndighetsutövningen inom byggnadsnämndens verksamhetsområde gällande bygglov, anmälan av byggåtgärd, strandskydd, tillstånd inom naturreservat och detaljplan.

Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (PBL) eller kommunallagen, om inget annat anges. Avgifterna är inte momsbelagda om inte annat anges. Belopp anges i kronor.

Tidsersättning för tjänsteman år 2023 är 1 475 kronor.

Avgifterna revideras årligen och beslutas av kommunfullmäktige.

Allmänt bygglov Visa Dölj

Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov/startbesked. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked. I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Avgifter kan delas upp beroende på ärendets karaktär.

I avgiften ingår i förekommande fall, vardera ett (1) beslut om lov/ tekniskt samråd/ startbesked/ arbetsplatsbesök /slutsamråd/slutbesked. Tillkommande åtgärder debiteras separat enligt berörd tabell.

Vid beslut om lov där avgift tas ut för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked utgör lovkostnaden 50 % av den totala kostnaden.

Tidsbegränsade lov Visa Dölj

Avgiften för tidsbegränsat bygglov och bygglov av säsongskaraktär är densamma som för permanenta bygglov. Vid förlängning av tidsbegränsat bygglov debiteras endast lovkostnaden, dvs 50% av avgiften.

Tillkommande avgifter Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15%. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 %.

Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Allmänt detaljplan och områdesbestämmelser Visa Dölj

Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden varierar beroende på arbetets omfattning. Kostnaderna för detaljplaner och områdesbestämmelser ersätts normalt genom att byggnadsnämnden upprättar ett planavtal med den som beställer ett planarbete. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt.

För detaljplaner och områdesbestämmelser som vunnit laga kraft, utan att planersättningen har reglerats genom avtal, ska planavgift betalas så snart som möjligt av den eller de som har nytta av detaljplanen, dock senast vid bygglov för åtgärder enligt planen, i enlighet med bestämmelsen i 12 kap 9 § PBL (2010:900).

För äldre planer fastställda före PBL:s införande den 1 juli 1987 utgår ingen planavgift.

Avgiftsbestämning Visa Dölj

Avgift tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då handläggningen som avgiften avser är utförd. Vid två eller flera åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning. Vissa uppdrag ska faktureras med tidsersättning som grund.

Vid areaberäkning gäller mätregler enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA) och/eller öppenarea (OPA) eller markens area.

Justering avrundas till närmaste 100-tal.

Betalning av avgift Visa Dölj

Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till byggnadsnämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.

Avgifter kan tas ut i förskott.

Övergångsbestämmelser Visa Dölj

Beslut i lov- och anmälansärenden påbörjade enligt äldre lagstiftning (före 2 maj 2011) debiteras i enlighet med denna taxa.

2. Bygglov

Avgifter för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 1. Allmänt.
Riktlinje för bygglovsbefrielse av solpaneler för en- och tvåbostadshus finns. OBS gäller ej byggnader som är särskilt värdefulla, eller som ligger inom område enligt 8:13 PBL.
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	35 100
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200‑400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	46 900
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	58 600
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	7 000
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	11 600
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	7 000
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	9 400
Enstaka yttre ändring (t ex ett fönsterbyte, en ny mindre takkupa, altan/terrass, OBS skorsten är avgiftsbefriad om ansökan sker i samband med nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad enligt tabell 2)	3 500
Flera yttre ändringar (t ex två eller flera fönsterbyten/takkupor)	5 900
Yttre ändring (tilläggsisolering, byte av fasadmaterial, omfärgning)	4 700
Upplag (t ex container)	2 500
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)	3 000
Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)	3 000
Rivning av en- eller tvåbostadshus	7 000
Rivning av komplementbyggnad	3 500
Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	5 900
Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	5 900

Tabell 2.
Åtgärder som endast kräver anmälan.
Tillbyggnad av bostadshus, max 15 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	5 900
Ny komplementbyggnad, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	5 900
Nytt komplementbostadshus, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	10 600
Inreda ny bostad i enbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	5 900
Tillbyggnad av komplementbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	5 900
Tillbyggnad av komplementbyggnad (bygglovsbefriad åtgärd)	3 500
Uppföra max 2 takkupor på bostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	3 500
Liten tillbyggnad av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (bygglovsbefriad åtgärd)	3 500
Ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus	3 500
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	2 500
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny ellerändring av hiss) per fastighet	4 700
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	6 300

Avgifter för kolonistugor Visa Dölj

Tabell 3. Allmänt

Nybyggnad av kolonistuga	4 700
Tillbyggnad av kolonistuga (inklusive eventuella inre och yttre ändringar)	2 500
Nybyggnad av bod/ växthus max 5 kvm	2 500
Övrigt (t ex rivning, yttre ändring) per kolonilott	2 500

Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, med mera Visa Dölj

För byggbodar, transformatorstationer, skärmtak eller andra mycket enkla byggnader,även foodtruck, är avgiften 75 procent av beloppen i Ttabell 4. Väderskydd för kollektivtrafiken är i vissa fall bygglovsbefriade.

Tabell 4. Ny- och tillbyggnad
Yta (kvadratmeter)	Avgift
1 - 50	9 300
51 - 100	15 200
101 - 200	25 800
201 - 400	46 900
401 - 600	57 500
601 - 800	68 100
801 - 1000	78 600
1001 - 1500	102 000
1501 - 2000	125 500
2001 - 3000	166 700
3001 - 4000	207 500
4001 - 6000	272 100
6001 - 8000	323 600
8001 - 10 000	395 200
10 001 - 12 000	448 100
12 001 - 14 000	500 800
14 001 - 16 000	553 500
16 001 - 18 000	609 700
18 001 - 20 000	659 100
20 001 - 25 000	764 700
25 001 - 30 000	870 200
30 001 - 35 000	975 800
35 001 - 40 000	1 063 700
40 001 - 45 000	1 151 700
45 001 - 50 000	1 239 500
50 001 - 55 000	1 327 500
55 001 - 60 000	1 415 400
60 001 - 65 000	1 503 400
65 001 - 70 000	1 591 400
70 001 - 75 000	1 679 400
75 001 - 80 000	1 767 300
80 001 - 85 000	1 849 500
85 001 - 90 000	1 931 600
90 001 - 95 000	2 013 500
95 001 - 100 000	2 095 600
Därutöver för varje 5 000-intervall	76 300

Tabell 5. Yttre ändring.

Liten ändring (t.ex. omfärgning del av fasad, enstaka balkongfront…)	4 700
Större ändring (t.ex. omfärgning av fasad, byte av balkongfronter, flera balkonger….)	9 300
Omfattande fasadändring, per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. fasadändring vid inredning av vind, tilläggsisolering, byte av fönster…)	14 100
Balkonger per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. flera nya balkonger/nya balkongfronter)	24 600
Solceller/paneler på tak, per byggnadsdel/takfall	7 000
Solceller/paneler på tak omfattande ändring en (1) stor takyta	14 100
Inglasning av max en balkong	2 500
Inglasning av 2 till 19 balkonger	4 700
Inglasning av 20 balkonger eller fler	10 500

Tabell 6. Ändrad användning.
Väsentligt ändrad användning, även tillkommande bostäder
1 - 100	12 400
101 - 500	31 200
501 - 2000	72 000
2001 - 5000	88 500
5001 - 10 000	128 800
Därutöver för varje 2000-intervall	26 900

Tabell 7. Åtgärder som endast kräver anmälan.

Väsentligt ändrad planlösning, rivning av byggnad, rivning del av byggnad inklusive t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, nyinstallation eller ändring av hiss mm
1 - 100 kvm	8 200
101 - 500 kvm	23 000
501 - 2000 kvm	46 000
2001 - 5000 kvm	54 700
5001 - 10 000 kvm	78 800
Därutöver för varje 2000-intervall	15 900

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	3 500
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny eller ändring av hiss) per byggnad	8 200
Nyinstallation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp inom tomt	5 900
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	8 400
Grundförstärkning (t ex renovering av gårdsbjälklag)	16 400

Avgifter för andra åtgärder Visa Dölj

Tabell 8. Rivning, anläggningar, parkeringsplatser mm
Avfallsbehållare med max 3 behållare (en enhet) eller som omfattar mindre än 2 kubikmeter är bygglovsbefriade, avgift enligt taxa tas ut per enhet utöver bygglovsbefriade.
Enklare rivningar (mindre förrådsbyggnader, uthus, cykelförråd mm)	4 700
Rivning (mellanstor byggnad, tex ekonomibyggnad)	9 300
Större rivningar (t ex flerbostadshus och byggnader med miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier)	19 900
Större anläggningar (t ex idrottsplatser, begravningsplatser etc., avgift för eventuella byggnader tillkommer)	22 400
Småbåtshamn (ny eller utökning)	9 300
Upplag (t ex container)	4 700
Större upplag (t ex återvinningsstation och materialgårdar)	9 300
Tunnlar och bergrum	28 100
Cisterner	8 200
Vindkraftverk, radio- och telemaster, torn (inklusive teknikbodar)	19 900
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)	5 900
Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder	9 300
Parkeringsplatser
- för 1-10 bilar	3 500
- för 11-50 bilar	9 300
- för fler än 50 bilar	18 800
Trädfällning, per antal	2 500
Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)
- Under 1000 kvm	8 200
- 1000 - 5000 kvm	16 400
- Över 5000 kvm	21 000

Avfallsbehållare och sopskåp, per enhet	3 500
Permobil/elrullstolsförråd, per enhet	3 500
Belysningsstolpar (t ex vid idrottsplats)	5 900
Fasadbelysning	14 100

Avgifter för skyltar, vepor Visa Dölj

Tabell 9. Allmänt.
För tidsbegränsade lov är avgiften 75 procent av beloppen i tabellen. Skylt för tillfälligt evenemang högst 4 veckor kräver inte bygglov. Orienteringstavla om högst 2 kvm eller skylt om högst 1 kvm kräver inte bygglov, undantaget på eller inom område som omfattas av 8 kap 13§ PBL (särskilt värde)
Liten skylt (under 1 kvm)	2 500
Mellanstor Skylt (1-5 kvm)	4 000
Stor skylt (6-20 kvm)	8 200
Extra stor skylt (21-100 kvm)	11 600
Därutöver för varje 100-intervall	4 000
Fristående skylt (t ex pylon, markskylt, markvitrin, byggskylt)
- Under 15 kvm	4 700
- 15 kvm och över	8 200

Övriga avgifter Visa Dölj

Tabell 10. Strandskyddsdispens, förhandsbesked, villkorsbesked mm

Strandskyddsdispens, delegation	8 200
Strandskyddsdispens, nämndbeslut	17 600
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, delegation	8 200
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, nämndbeslut	17 600
Förhandsbesked (positivt och negativt)	9 300
Villkorsbesked	3 500
Ingripandebesked	3 500
Anståndsbeslut	6 700
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Delegation: som beviljat dock max 10 900
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Nämnd: som beviljat men minst 9 000 dock max 17 000

Avvisat ärende	2 500
Återtaget ärende, handläggning påbörjad	Som beviljat dock max 3 500
Återtaget ärende, efter kommunicerad tjänsteskrivelse	Som beviljat dock max 8 200

Andra avgifter som kan tillkomma Visa Dölj

Tabell 11. Ytterligare samråd, utlåtanden mm

Ytterligare samråd	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare startbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare platsbesök	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Interimistiskt slutbesked eller ytterligare slutbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Beslut om ny kontrollansvarig	2 500
Utlåtande från sakkunnig (tex kulturvärden, tillgänglighet, brand)	Enligt faktisk kostnad
Kungörelse i dagstidning (ordinarie)	5 900
Kungörelse i dagstidning (extra)	Enligt faktisk kostnad

3. Detaljplaner och områdesbestämmelser

Planavgift för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 12. Ny- och tillbyggnad

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	35 100
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	41 100
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	46 900
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm	5 900
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm	11 600
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm	5 900
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm	11 600

Planavgift för flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar Visa Dölj

Tabell 13. Ny- och tillbyggnad eller ändrad användning.
Yta (kvadratmeter)	Avgift
1 - 50	76 300
51 - 100	93 800
101 - 200	117 300
201 - 400	143 000
401 - 600	168 800
601 - 800	194 700
801 - 1000	220 400
1001 - 1500	249 800
1501 - 2000	279 000
2001 - 3000	310 900
3001 - 4000	342 500
4001 - 6000	377 700
6001 - 8000	412 800
8001 - 10 000	448 100
10 001 - 12 000	483 300
12 001 - 14 000	518 300
14 001 - 16 000	553 500
16 001 - 18 000	588 900
18 001 - 20 000	623 900
20 001 - 25 000	688 500
25 001 - 30 000	752 900
30 001 - 35 000	817 400
35 001 - 40 000	881 900
40 001 - 45 000	946 400
45 001 - 50 000	1 010 800
50 001 - 55 000	1 075 400
55 001 - 60 000	1 139 800
60 001 - 65 000	1 204 400
65 001 - 70 000	1 269 000
70 001 - 75 000	1 333 300
75 001 - 80 000	1 397 900
80 001 - 85 000	1 462 400
85 001 - 90 000	1 526 900
90 001 - 95 000	1 591 300
95 001 - 100 000	1 655 900
Därutöver för varje 5000-intervall	58 600

Med reservation för eventuella fel.